г.Москва, Клинская улица, дом 3 корпус 1ПН-СБ с 8:00 до 20:004951422750@mail.ru

Оценка жилой недвижимости


Жилая недвижимость относится к помещениям, в которых на постоянной или временной основе могут проживать люди. К ней относятся:

• комнаты;
• квартиры;
• загородные частные дома;
• таунхаусы;
• коттеджи;
• виллы;
• летние дачи.

Независимая оценка объектов недвижимости:

Главное преимущество рынка такого имущества (недвижимого), это то, что он достаточно развит абсолютно во всех регионах России, а особенно в её западной части. Благодаря этому, за один день обрабатывается огромное количество различных займов, сделок по купле-продаже, дарения, деления, разменивания, наследство и т.п. Для того, чтобы наилучшим образом понимать рыночную стоимость различного жилья, необходимо провести специальную оценку такой недвижимости.

Такая оценка подразумевает установление на определенную дату, рыночную стоимость жилья. Оценщику необходимо проделать сложную работу: провести анализ рынка, анализ всевозможных характеристик, применить различные подходы к оцениванию, исследование локального рынка, исследование инфраструктуры и окружающей застройки района в целом.

Метод оценки объектов недвижимости:

Главные характеристики, которые являются ценообразующимми факторами:

• Суммарная площадь помещения;
• Количество жилых комнат;
• Качество проведенных ремонтных работ;
• Оснащение помещения разнообразными технической и инженерной оснасткой;
• Окружающая застройка района;
• Местоположение в пределах района;
• Наличие удобной транспортной развязки;
• Удаленность непосредственно от жилья остановок для автобусов, железнодорожных путей и метро;
• Насколько развита окружающая инфраструктура.

Во время проведения таких оценочных работ оценщику необходимо обязательно учесть все присутствующие положительные и отрицательные моменты, которые в последствии повлияют на окончательную стоимость жилья.

После окончания проверки составляется специальный отчет, в котором учтены все стандарты, нормы и правила необходимые для подобной деятельности. В данном отчету будет расписана вся необходимая информация об оцениваемом объекте, состояние рынка и методы расчета.

Сам отчет составлен таким образом, чтобы с его ознакомлением не возникло трудностей у любого неподготовленного человека.

г.Москва
Клинская улица, дом 3 корпус 1ПН-СБ с 8:00 до 20:004951422750@mail.ru