Анализ и экспертиза сметы

Смета является одним из основных документов, на базе которых осуществляются работы по возведению зданий, ремонту и реконструкции. Качественно произведенный анализ сметы позволяет получить объективные данные о цене строительных работ, рационализировать финансовые затраты заказчика, определить добросовестность подрядчика. Это услуга пользуется популярностью как у индивидуальных застройщиков, так и у компаний, осуществляющих корпоративные инвестиции, которым необходимо точно знать как именно расходуются их финансы. 

В смете подрядчик обозначает все строительные мероприятия, цену отдельных видов работ, цену применяемых стройматериалов, расходы на перевозку и остальные издержки. 

Анализируя смету, требуется внимательно изучить всю информацию, сравнить обозначенные суммы с настоящими рыночными ценами, установить потребность в тех или иных строительных мероприятиях, устранить дублирование финансовых затрат. Проанализирована быть должна и необходимость в использовании техники и стройматериалов для всех случаев по отдельности. 

Анализ сметы требуется провести до старта проведения работ.

Это позволяет: 

- определить искусственное завышение подрядчиком цены работ. Действительно, как показывает практика, чаще всего завышение цены строительных мероприятий происходит еще на начальной стадии, когда заказчику демонстрируется проект и заключается договор с предъявлением сметы. Эксперты отмечают, что величина завышения сметы при ремонтных работах в квартире составляет от семи до двадцати тысяч долларов, в частных жилых объектов – от пятнадцати до шестидесяти тысяч долларов. 

- рационализировать затраты на покупку и транспортировку стройматериалов и оборудования

- устранить лишние затраты на покупку ненужных стройматериалов и фиктивное проведение работ, которые вовсе не требуются.

В том случае если предоставленная документация проверяется в течение или по завершению мероприятий по строительству и ремонту, необходимо провести требуемые проверочные обмеры и расчеты – это позволит определить, насколько объем действительно произведенных работ соответствует заявленным. В этой ситуации намного труднее рационализировать затраты, так как почти не представляется возможным оценить результаты и качество скрытых строительных мероприятий. 

Чтобы получить качественный анализ сметы, требуется воспользоваться услугами настоящих профессионалов своего дела, прекрасно знающих все тонкости строительного рынка. По завершению оценки клиенту будет предоставлен детальный отчет, где отображены выводы по всем пунктам сметы. Необходимо учитывать, что этот анализ обладает юридической силой, поэтому может применяться как убедительный довод при разбирательствах в суде.